Vilka regler gäller för mur?
Vi tycker att reglerna kring murar är lite svåra att förstå och tolka. Det står att nybyggnad av mur är bygglovspliktig men att murar under 0,5m inte är det. Vad är det egentligen som gäller? Och vad gäller om man behöver renovera en redan existerande mur?
Följ inlägget
0
följare
I grunden är alla murar lovpliktiga.
Det finns två undantag inom detaljplanerat område:
- Mur inom 3,6 meter från en byggnad
- Mur utanför 3,6 meter från en byggnad
En rekommendation är att placera muren så att du kan underhålla den från din egen tomt.Du får uppföra en mur som är max 1,8 meter hög och placerad inom 3,6 meter från ett en- eller tvåbostadshus.
Grannemedgivande behövs om muren placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter.
Om grannen är allmän plats behöver du få ett medgivande från Huddinge kommun.
Du får bygga en mur som är max 1,2 meter hög och placerad utanför 3,6 meter från en byggnad.
Här krävs inget grannemedgivande.
Vad räknas som en mur?
Det kan vara lite klurigt att avgöra. Bedömningen väger in bland annat konstruktionens höjd, material, placering, syfte, visuellt intryck och påverkan på omgivningen. Generellt räknas en mur som en tät och ofta tung konstruktion, exempelvis av betong eller gabioner, som överstiger cirka 0,5 meters höjd.
Marklov kan krävas om marken schaktas eller fylls mer än ± 50 cm i samband med att muren byggs.
Behöver jag bygglov för att renovera en sliten mur?
Om muren har ett giltigt bygglov, är preskriberad eller omfattas av något av undantagen ovan, får du utföra normalt underhåll.
Om du däremot ersätter muren, byter material, kulör eller på annat sätt gör en väsentlig förändring av utseendet kan du behöva söka nytt bygglov – särskilt om muren inte uppfyller undantagen ovan.
Eftersom reglerna kan vara komplexa rekommenderar vi att du skickar in en enkel skiss eller beskrivning av din planerade mur till servicecenter@huddinge.se, så kan en bygglovshandläggare göra en bedömning av om bygglov krävs.
Vi har terraserade slipers/byggtinmer i en sluttning som inte syns från någon granne eller allmäning då den döljs bakom en häck. Men trämaterialet i byggtimmret har börjat ruttna. Behövs bygglov om man byter material till sten eller betong? Eller om man byter till nytt timmer?
Om du bara uppdaterar det befintliga materialet till ett likadant som när konstruktionen byggdes, men nytt och fräscht, så räknas det som underhåll och är inte bygglovspliktigt. Om du däremot byter till helt annat material behöver du söka bygglov, oavsett om det syns från någon annan tomt eller inte.
Ha en härlig vecka!
Med vänliga hälsningar,