Vad räknas som en våning ?
Hur definieras enplans/ tvåplans-hus?
Kan man ha ett enplanshus med förhöjt väggliv eller med mansardtak och inredd vind och få det bedömt som en enplanshus förutsatt att man håller sig inom värdena för byggnads- och nockhöjd?
Stämmer det att vid en våning inte räknas som sådan vid bygglovsprövning om avståndet mellan dess golvnivå och skärningspunkten för byggnadshöjden är mindre än 1,5 meter?
Kan man ha ett enplanshus med förhöjt väggliv eller med mansardtak och inredd vind och få det bedömt som en enplanshus förutsatt att man håller sig inom värdena för byggnads- och nockhöjd?
Stämmer det att vid en våning inte räknas som sådan vid bygglovsprövning om avståndet mellan dess golvnivå och skärningspunkten för byggnadshöjden är mindre än 1,5 meter?
Följ inlägget
1
följare
Tack för ditt inlägg på Huddinge kommuns frågeforum,
Enligt Plan- och byggförordningen 1 kap. 4 § avses med våning i denna förordning ett utrymme i en byggnad där utrymmet avgränsas åt sidorna av byggnadens ytterväggar, uppåt av ett tak eller bjälklag och nedåt av ett golv.
En vind ska anses vara en våning endast om:
1. Ett bostadsrum eller en arbetslokal kan inredas i utrymmet, och
2. Byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida.
En källare ska anses vara en våning endast om golvets översida i våningen närmast ovanför källaren ligger mer än 1,5 meter över markens medelnivå invid byggnaden.
Med vänliga hälsningar
Den rapport som vi tidigare har hänvisat till (2016:30) var en utredning som aldrig införlivades i lagstiftningen.
Det som står i denna gäller alltså inte, utan det är vad som står i Plan- och byggförordningen 1 kap. 4 §, som vi har hänvisat till ovan som gäller.
Med våning avses i denna förordning ett utrymme i en byggnad där utrymmet avgränsas åt sidorna av byggnadens ytterväggar, uppåt av ett tak eller bjälklag och nedåt av ett golv.
En vind ska anses vara en våning endast om
1. ett bostadsrum eller en arbetslokal kan inredas i utrymmet, och
2. byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida.
En källare ska anses vara en våning endast om golvets översida i våningen närmast ovanför källaren ligger mer än 1,5 meter över markens medelnivå invid byggnaden.
Stort tack för att du har uppmärksammat detta och vi kommer att ändra detta omgående.
Önskar dig en fin dag,
Vänliga hälsningar
Det är inte en helt lätt bedömning att göra, men av rättspraxis kan följande omständigheter ligga till grund för bedömningen:
- Om rumshöjden är tillräcklig för att utrymmet ska kunna nyttjas för bostadsändamål eller arbetslokal.
- Om det finns en passage till utrymmet, till exempel i form av en trappa eller stege.
- Eventuella takstolar, pelare eller andra byggnadsdelar som påverkar hur ytan kan användas.
Detta är dock ingen uttömmande eller fullständig lista över delar som kan påverka, och en bedömning ska göras i det enskilda fallet.
Med vänliga hälsningar
Önskar dig en fin dag,
Vänliga hälsningar
tack från Erik
En dom från Mark- och miljööverdomstolen (P 13734-19) ger viss ledning. I det fallet bedömdes en yta som hade en högsta rumshöjd om 2,3 högst meter som inredningsbar. Domstolen hänvisar dock även till Svensk standards definition av bruttoarea. För att en yta ska vara mätvärd som bruttoarea krävs bland annat en rumshöjd om minst 1,9 meter.
Domstolen poängterar att det är en samlad bedömning som behöver göras utifrån det enskilda fallet, och vi kan därför inte ge ett generellt svar i frågan.
Ha en fin dag,
Med vänliga hälsningar