Till senaste kommentaren

Bygglov för stödmur i samband med iordningställande av parkeringsplats?

Hej,
Jag ska anordna en parkeringsplats på min tomt (enbostadshus). Marken lutar, så jag måste jämna ut underlaget och anlägga en stödmur. Behöver jag söka bygglov för stödmuren, eller är muren bygglovsbefriad enligt Plan- och byggförordning (2011:338) 6 kap 2 § punkt 3?

Mvh Robert

Kommentarer

  • Hej Robert,

    För att ändra marken kan det krävas marklov beroende på vad det står i den detaljplan som gäller för fastigheten.

    När det gäller eventuellt bygglov för stödmur så måste följande regler uppfyllas för att det inte ska krävas ett bygglov.
    • Det är kring en uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset
    • Det är 1,8 meter eller längre från bostadshuset
    • Det är minst 4,5 meter från fastighetsgränsen
    I alla andra fall behöver du bygglov för en mur eller ett plank.

    Om stödmuren placeras närmare gränsen till granne än 4,5 meter krävs grannens godkännande.

    För mer information om vad som gäller för din fastighet kan du maila bygglov@huddinge.se eller boka en tid för rådgivning.

    Med vänliga hälsningar
    Anna Servicecenter
  • Hej Anna,

    Tack för svaret, men det svarar inte riktigt på min fråga.

    Enligt Boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/parkeringsplats/) så är en parkeringsplats under vissa förutsättningar bygglovsbefriad. Av Boverkets hemsida framgår bla:

    "Det krävs inte bygglov för att anordna, flytta eller väsentligt ändra en parkeringsplats till en- och tvåbostadshus."

    och

    "Följande kriterier måste vara uppfyllda för att parkeringsplatsen ska vara undantagen från bygglov:
    • på fastigheten finns det endast ett eller två enbostadshus eller ett tvåbostadshus
    • parkeringsplatsen är endast till för fastighetens behov
    • att parkeringsplats inte kräver bygglov enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området"
    I mitt fall står det ingenting om parkering i detaljplanen (planen är från 40-talet). På fastigheten finns det endast ett enbostadshus och parkeringsplatsen är endast till för fastighetens behov. Således borde det inte behövas bygglov eller marklov för stödmuren, eller?

    Mvh

    // Robert


  • Hej igen,

    För att komplettera min frågeställning bifogas följande urklipp från Boverkets hemsida:

  • Hej Robert,

    Eftersom du planerar att ändra markens höjdläge så krävs det troligen marklov. Det beror på hur stor förändringen i markhöjden är. Det beror även på vad som står i detaljplanen samt eventuella områdesbestämmelser. Du läsa mer om det på Boverkets hemsida om marklov.

    Samma sak gäller för stödmuren. Ett undantag finns dock och det är om stödmuren inte strider mot detaljplanen eller eventuella områdesbestämmelser samt uppfyller alla reglerna nedan. Då krävs det inte något bygglov för stödmuren.
    • Det är kring en uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset
    • Det är 1,8 meter eller lägre i höjd
    • Det är minst 4,5 meter från fastighetsgränsen
    Det är alltid lättare att svara på frågor om vad som krävs när vi vet vilken fastighet som du undrar över. Då kan vi kan titta på vad som gäller för just den fastigheten. Du kan boka in ett möte med en bygglovshandläggare för att få personlig hjälp med vad som gäller för just det du har tänkt att göra.

    Med vänliga hälsningar
    Anna Servicecenter
  • Hej
    Jag har min tomt, den gränsar ut mot en liten bilväg. Min mark på tomten är ca 1,8 hög! Tomten har inget yttre skydd. Alltså längs med tomten så är det bara jord och Sten.
    jag vill bygga någon form av stöd, för att fixa så att det inte ramlar ner någon jord/ stenar på vägen. Och jag vill fixa min bostads utseende. Får jag bygga någon form av mur
    Den är ca 28 meter lång. Ca 5 meter av den är redan gjord utav betong( den va gjord, när huset byggdes). och jag vill bygga resten.

    David Mattson
  • Hej David och välkommen till forumet!

    Eftersom vi inte vet vad det står i din detaljplan, och att man inte heller får uppföra murar överallt, kan vi inte ge något generellt svar. Det svar vi kan ge är att murar nästan alltid kräver bygglov utom för stödmurar som beskrivs ovan i svaren.

    Du är välkommen att boka en tid med bygglovshandläggare i vår e-tjänst. Du kan vid bokningen skicka med skiss på dina murar som visar höjd, längd, placering och vilken utformning du hade tänkt dig.

    Önskar dig lycka till med dina murar.

    Med vänlig hälsning,

    Susanne Servicecenter

Kommentera eller skriv ett nytt inlägg

Ditt namn och inlägg kan ses av alla. Din e-post visas aldrig publikt.