Till senaste kommentaren

Vilka regler gäller för bygglovsbefriad altan?

Hej,

Vi planerar att bygga ca 150kvm altan runt huset. Vi kommer att hålla oss till marknivå i större delen, dock har vi sluttande tomt som gör att altanen blir högre på vissa ställen, ca 1,6m
Vi har det öppen under och altanen ersätter den tidigare mindre som var rötskadad samt ger oss möjlighet att vara utedå vi inte har ytor på andra sidor av huset. Hur fungerar detta ihop med förändring i PBL från i år?

Kommentarer

  • Hej Dolle,

    Så länge din fastighet inte återfinns i ett kulturmiljöområde måste du uppfylla följande krav för att få bygga en bygglovsbefriad altan:

    För att en altan ska vara bygglovsbefriad måste följande kriterier vara uppfyllda:
    • det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten
    • altanen ska vara en tillbyggnad eller en ändring som påverkar byggnadens yttre utseende avsevärt
    • altanen ska byggas till ett en- och tvåbostadshus eller ett komplementbostadshus
    • altanen ska vara en uteplats på marken
    • altanen får inte vara högre än 1,8 meter
    • altanen ska anordnas inom 3,6 meter från bostadshuset
    • altanen ska placeras minst 4,5 meter från gräns om grannar inte medger närmare placering
    • inte vidtas på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt
    Om din fastighet befinner sig inom ett kulturmiljöområde behöver du bygglov för att bygga en altan.

    Ha en trevlig dag!
    Med vänliga hälsningar

    Henrik Servicecenter
  • Hur väl fungerar regeln om 4,5 meter från tomtgräns? Är det verkligen ett krav för en altan?
    I många radhusområden ligger ju altanerna från tomtgräns till tomtgräns, möjligtvis med ett staket el häck mellan.

    Therese
  • Hej Therese,

    Tack för din kommentar på detta inlägg, jag har tyvärr inget statistiskt underlag för hur väl regeln för tomtgräns fungerar.

    Beträffande kraven för altaner är det lagstadgat i Plan- och bygglagen (2010:900 9 kp 4f §) att en altan endast får byggas närmre än 4.5 meter till tomtgränsen om det finns ett grannmedgivande påskrivet av din granne.

    Ha en trevlig dag!
    Med vänliga hälsningar
    Henrik Servicecenter

Kommentera eller skriv ett nytt inlägg

Ditt namn och inlägg kan ses av alla. Din e-post visas aldrig publikt.