Detta inlägg är gammalt och kan innehålla inaktuell information.
Kommentaren du söker har flyttats till en ny diskussion, eller är borttagen.

Attefallshus på prickad mark

Hej,

Vilka regler gäller för Attefallshus och prickad mark?

Kommentarer

  • Hej Linus

    Först ber vi om ursäkt för att vi dröjt med svar.

    Det är ok att bygga Attefallshus på prickmark, så länge man följer de andra reglerna för Attefall, det vill säga 4,5 meter från grannen och att den sammanlagda byggnadsarean av alla komplementbyggnader på tomten är max 25 kvadratmeter för att det ska vara bygglovsfria. Däremot behöver du göra en anmälan om åtgärd och få ett starbesked innan du börjar bygga.

    Med vänlig hälsning

  • Är det också ok att bygga ett uterum 15 m2 i anslutning till huset, på prickmark?

  • Hej Therese

    Sök bygglov om du ska glasa in din befintliga altan eller balkong. Inglasning räknas som en tillbyggnad, eftersom inglasningen ökar byggnadens volym. Byggnaden får inte generellt stå på prickmark.

    Dokument och blanketter
    Med vänlig hälsning

  • Om vi bygger ett attefallshus närmare än 4.5 meter från grannen samt att grannen går med på det? vi skriver isåfall ett avtal, hur går det då?

  • Räknas inte inglasning av altan under friggebo-regler om utbyggnaden är max 15m2?
  • Hej Therese

    Du kan glasa in din altan med de Attefallsregler för tillbyggnad som finns. Då får altan inte vara större än 15 kvadratmeter och inte ligga närmare grannen än 4,5 m utan att grannen ger sitt medgivande. Medgivandet rekommenderas vara skriftligt.

    Med vänlig hälsning
  • Tack Anders för snabbt svar 😀

  • Anders, då tolkar jag ditt svar som att:

     Ja, vi får glasa in vår altan utan bygglov om den är under 15m2. Det är dessutom ok om den inglasade altanen byggs på prickmark, eftersom den faller under attefallsreglerna. Bygget behöver då anmälas, men inte gå igenom bygglovsansökan.

    Anders, har jag uppfattat ditt svar om reglerna korrekt??
  • Ser att vi kanske får bygga attefallshus på 30m2
    OM vi skickar in ansökan till er på 25m2 i dagarna sedan kommer den nya på 30m2. Får vi då ändra till 30m2 utan kostnad el måste vi in med en ny ansökan?
    ( om vi inte har börjat med bygget )
  • Hej Kjell

    Det kan vi inte svara på förrän beslut om de nya reglerna är fattade.

    Med vänlig hälsning

  • Anders, då tolkar jag ditt svar som att:

    Ja, vi får glasa in vår altan utan bygglov om den är under 15m2. Det är dessutom ok om den inglasade altanen byggs på prickmark, eftersom den faller under attefallsreglerna. Bygget behöver då anmälas, men inte gå igenom bygglovsansökan.

    Anders, har jag uppfattat ditt svar om reglerna korrekt??
  • Hej Therese
    Jag ber om ursäkt för sent svar. Men du har uppfattat helt rätt. Men du får inte sätta igång, om du söker lov enligt Attefallsreglerna, för än du fått ett startbesked.

    Med vänlig hälsning

  • Hej Anders
    Attefallshus krävs ju  att det skall göras en lägeskontroll på
    och det gör man ju innan väggarna är uppe (tex när formen för grunden är på plats
    eller utsida trä syll) så att man har möjlighet att flytta något om det blivit galet

    Nu så hörde jag att det var en granne som sa att man mäter på färdig fasad ??
    hur skall man då kunna göra justeringen ifall man mätt fel innan ?

    läser lite på boverkets regler om lägeskontroller
    vad säger du ?

    Med vänlig hälsning Alex
  • Hej Alex
    Förlåt att jag inte svarat. Jag har sänt din fråga till mätsamordnarna på kommunen för att kunna ge dig ett bra svar och återkommer så snart de återkommer till mig.

    Mvh
  • Ok, Tack
    Väntar på svar med spänning
  • Hej Alex

    Lantmätaren säger att man mäter det som finns när man kommer till fastigheten, bäst att mäta form eller grund då det är lättare att flytta om något blivit fel.

    Mvh
  • Precis som jag beskriver och misstänkt hela tiden..
    finns några bygglovshandläggare
    i eran kommun som tycker olika
  • Hej Alex
    Det är lantmätarna som hanterar dessa frågor inte bygglovshandläggare .
    mvh
  • Bygglovshandläggare bestämmer i startbeskedet om det behövs utsättning
    och lägeskontroll
    modin inte då vet reglerna för hur man mäter inså blir det ju tokigt
  • ser ingen info om slutanmälan för ett Attefallshus.Behövs det ?
  • Hej
    Allt det som man får startbesked om ska det också lämnas slutanmälan.
    Med vänlig hälsning
  • Hej!! Jag undrar om ett attifallshus på prickadmark, får anslutas till eget kominalt  vatten och avlopp eller det skall gå via fastighetens egen anslutning?
    Eric
  • Hej Eric och tack för ditt inlägg!

    Du kan ansluta den till fastigheten direkt om du önskar, eller direkt via kommunalt vatten och avlopp.

    Vänliga hälsningar
    Jean Servicecenter
  • Hej! måste jag skicka med ansökan en K-ritning på min Attefall hus eller kan jag skicka den senare tillfälle.
    didarul
  • Hej och tack för din fråga!

    Lämnar man inte in ritningen, kommer det att skickas ut en begäran om komplettering. Det som händer då är att handläggningstiden och processen kan ta lite längre tid.

    Vänliga hälsningar
    Jean Servicecenter
  • hej, hörde 30 kvm attefalls hus får byggas ? Är det aktuellt? Eller gäller det fortfarande 25kvm? Mvh
    Sumit Kaur
  • Hej Sumit och tack för ditt inlägg!

    25 kvm är fortfarande det som gäller för bygglovsbefriade åtgärder.



    Vänliga hälsningar
    Jean Servicecenter
  • Hej! jag håller just nu på med att bygga attefallhus men enligt kontrollplan så sakkunnig mäta lägeskontroll. Vem ska jag kontakta för att kunna mäta. Ska jag ringa lantmäteri för att dem ska komma och mäta.
    dia
  • Hej Dia och tack för din fråga!

    Lantmäteriet utför mätningar och det finns även auktoriserade personer som kan utföra de tjänsterna. Jag skulle rekommendera dig att kontakta lantmäteriet för att diskutera ditt ärende lite närmare. lantmateri@huddinge.se

    Vänliga hälsningar ,
    Jean Servicecenter
  • Hej,
    Jag har läst i trådar och har förstått att man kan bygga attefallshus på prickad mark om man följer dem andra reglerna (max 25 kvm och 4,5 meter från tomtgräns).
    Jag har en fråga och förstår att det är svårt att ge ett generellt svar mer ute efter vad kommunen brukar göra. Vi planerar att bygga ett attefallshus. Husets kommer i sådant fall stå på prickad mark och ena gaveln byggs närmare än 4,5 meter från tomtgräns. Tomten bredvid är kommunens. En liten yta som leder upp till ett skogsparti.
    Vad brukar kommunens inställningen vara?

    Mvh Emilie
    Emilie
  • Mitt råd är att ni söker bygglov
    på den placering ni avser att bygga på,
    när ni fått godkänt se
    till att en mättekniker gör en utsättning
    innan ni börjar bygga och därefter
    lägeskontroll
    Med vänlig hälsning, Alex
    Alex
  • Hej Emelie och tack för din fråga!

    Kommunens inställning är givetvis att det inte är tillåtet att bygga på prickad mark.
    Du bör därför vända dig till bygglovsavdelningen med en tomtkarta, där placeringen är inritad för att få ett medgivande.

    Du kan maila bygglovsavdelningen på bygglov@huddinge.se

    Vänliga hälsningar
    Jean Servicecenter
  • Hej.
    Jag har balkong idag på ca 6 m2 som jag vill bygga in som allrum.
    Räknas detta som attefallstillbyggnad ?
    Jacob
  • Hej och tack för ditt inlägg

    Inglasning räknas som en tillbyggnad, eftersom inglasningen ökar byggnadens volym , och därför behöver du söka bygglov. Klicka här för att se hur du gör en ansökan.

    Vänliga hälsningar,
    Jean Servicecenter
  • Om jag förstått det rätt så har man rätt att hantera en utbyggnad på upp till 15m2 under  artefallsreglerna. Dvs en 6m2 inglasning borde bara behöva en annälan och inte en bygglovsansökan..!?
    Therese
  • Hej Therese

    Helt riktigt så får man bygga en tillbyggnad på upp till 15 kvm enligt attefallsreglerna, men denna regel gäller endast vid byggen för en- och tvåbostadshus.

    Vänliga hälsningar,
    Jean Servicecenter

Kommentera eller skriv ett nytt inlägg

Ditt namn och inlägg kan ses av alla. Din e-post visas aldrig publikt.